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　　举动一位计谋老手与投资人，自己曾投资民宿数十家，筹算将民宿连锁化、本钱化，在颠末对行业深切研讨和密切触碰后，终究抛却了该方案并周全撤出了民宿行业，并延续为多家连锁民宿连锁机构做了计谋征询参谋；昨天我就长话短说，简捷的描写实行民宿保存成长面对的痛点与坑点。

　　1、 民宿到底是情怀仍是贸易？良多无情怀的人，特别是少少中产阶层在根本物资富厚了以后，开端寻觅幻想中的糊口，民宿就俨然十分好的一个采取。中产阶层在做民宿的时间，根本上都是投其一切，甚么工具都是用最佳的，最佳致使单店民宿本钱很高，由于幻想就很轻易疏忽本钱，特别是本钱与成本之间的联络，致使了十年都难以收受接管的状态在业内大面积的保存。纵然不是最高本钱的参预，报答周期也仍然是冗长的。因此啊，幻想要有，但不克不及当饭吃，若是本人有矜持财产，那末去做一个幻想中的民宿半岛体育手机，不给房主打工，那末我想是能够的。发起，民宿主或未来要做民宿的人，起首应当思索贸易的参预产出比、参预产出周期，贸易逻辑欠亨的，能够先放一放，究竟结果贸易才是幻想糊口的根底。

　　2、 民宿地址的采取。我见过最美的民宿都开在了光景区，如许就在收集或伴侣圈发生可巨额美好出众的相片，而光景区恰好便是一个坑点，由于再美的景区都有刚性的浅浅季，纵然是云南如许全天候的观光大省，也面对着较着的浅浅季题目，那末想靠淡季的天价发卖把旺季的吃亏给填补回首根本是虚假际的，不管是大理、丽江仍是青岛崂山如许的处所，都是如斯。若是咱们换一个思绪，把民宿开在北上广深如许的一线乡村，靠着壮大流动的人流，那末剩余必定是可期的，好比北京，万万是终年一房难求。

　　3、 民宿的营销本钱和复购率。我一向夸大，再美的景区民宿，客户也可贵一年去两次，这就象征着民宿首要持久面对成长用户的题目，把巨额的精神和款项都给了携程等平台公司了，还没必要定能有预期剩余的后果，这也是一个永一贯憩的进程，唯有截至营销传布就难以保持客流，光靠所谓的口碑先容难以支持一家民宿的可连续运营。因此啊，复购长短常关键的，而一线乡村的客栈或民宿，就不保存如许的题目，常常反复性出差，就拿我本人来讲，我一年四时出差根本都是一线乡村，亚朵如许的客栈就俨然我复购的首选，一年近80天的入住，这在民宿行业是不敢猜想的。

　　4、 民宿的单店限定。除非做连锁或纯洁做情怀，不然难以自满单店民宿的成长，单店民宿面对两浩劫以超越的痛点，一是后勤本钱太高，二是职员活动太高，办理的方案也只可靠范围化。有幻想无情怀的中产阶层在这个方面是不经历和认知撑持的，致使一入“民”门深似海的景况就巨额频发。

　　5、 民宿的范例题目。在黑马哥的巨额研讨中，创造民宿行业保存巨额衡宇确权的题目，可以或许办齐法令律例央求的相干证件的民宿险些便是风毛菱角，合规的缺失就即是按时炸弹，随时面对被关门或罚款的伤害。这一点纵然在一线乡村，都是一个推绝轻忽的题目。